Avec les constructeur de chalet a combloux, voyons les trois choses que les acheteurs d’un chalet doivent savoir avant d’acheter une propriété
Attention aux taxes cachées
Avant de signer l’acte, faites des recherches sur les lois fiscales de la région – chaque province est différente. Par exemple vous devez payer un droit de mutation foncière. Vous êtes frappé dès le début. Si vous achetez une propriété pour 200 000 Euros, le gouvernement prend 2 000 $, soit un pour cent de l’achat. Et si vous êtes un non-résident, vous devez payer environ 30 % de plus que les résidents en taxes foncières.
Dans certaines régions, il existe une taxe sur la spéculation. Les propriétaires non-résidents (y compris ceux d’autres provinces) et les familles satellites (propriétaires dont les revenus sont principalement gagnés à l’étranger) paient jusqu’à deux pour cent de la valeur imposable d’une propriété.
Sachez ce que vous voulez
Avant d’engager un agent, fait des recherches dans différents domaines et de déterminer les priorités : intimité, emplacement, hivernage ou non, conditions de baignade, taille du lac. “Si vous n’êtes pas un grand plaisancier, avez-vous vraiment besoin d’un grand lac ?.
Recherchez les règlements et le zonage des propriétés
Ce n’est pas parce que vous avez une grande vision pour votre chalet que vous pouvez le construire. Les règlements de zonage et de construction varient. Dans certain zone, on impose des zones tampons de 10 ou 15 pieds à partir de la limite de votre propriété (selon la taille de la propriété), ce qui limite les endroits où vous pouvez construire. Ce règlement est conçu pour protéger les zones écologiquement sensibles, comme les bords de l’eau, tout en veillant à ce que votre nouvelle terrasse n’embrasse pas le mur arrière du chalet de votre voisin.
Même si vous disposez de l’espace nécessaire, certains endroits limitent ce que vous êtes autorisé à construire. Certaines municipalités ont des règles strictes concernant les structures accessoires, telles que les bunkers.
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